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设计对白：买楼置业找我们呀！（图为黄金楼市的部分“黄金队员”们）本版摄影：本报记者 池少伟
幕后故事
楼市风云变幻，而南方都市报《黄金楼市》始终能以沉毅和专注的姿态来面对；“为消费者提供购房决策参考的轻松读本”，这是《黄金楼市》的定位，也是《黄金楼市》的一种心境。就在这样的心境下，《黄金楼市》锻炼出了一支真正的“黄金团队”。他们不仅是独立的新闻工作者，而且是房地产行业的圈中人，他们不仅善于挖掘热点、引导热点，更有着最大限度地服务于消费者的强烈责任感。
黄金团队
南方都市报的《黄金楼市》取得的成绩有目共睹，提供的信息与服务，不管是买房者还是卖房者，都非常关注。当新闻处于“淡市”，同行觉得无题可做时，南方都市报的《黄金楼市》却总是有说不完的话题，精彩策划接二连三，颇受业界欢迎。那么，是什么样的一群人在做这个事情？那些署在报纸上的记者的名字背后，藏着怎样的生活故事，怎样的工作体验呢？
楼编楼记
最奢侈的题材 最朴素的队员
做楼编楼记，买房时发展商还能不给打个好好的折扣？搞不好送一套都说不准呢。许多人会这么想，正所谓近水楼台先得月嘛。这一次采访，问遍所有买房的记者有没有这回事，他们只是苦笑：“折扣当然有，不过与普通购楼者一模一样。发展商的计划早拟好的，根本不可能随便变动。”真是跌破眼镜。
在专刊部楼编楼记的“专业对象”（房子！）是价格最奢侈的，可在同部门同事的眼里，他们是最朴实的，他们自己也这么总结：一天看五六个楼盘，不但要看热闹，还要看出道道，这样回去才能写稿。想想肖阳同志就知道了：一个年青姑娘，一个人，经常要坐着摩的奔波于番禺各楼盘间了解房市。而所有房地产记者、通宵呆在办公室赶稿子的情景，更是让人相信在全国房地产界都是绝无仅有的。
用最能吃苦的团队来概括这群楼编楼记一点也不过分，而团队精神则清晰地体现在版面上。首先，资源共同拥有，需要时可随时聚集在一起，战斗力特别强。其次，所有的事都是大家的事，大家的事就是每一个人自己的事。可以不夸张地说，南方都市报《黄金楼市》的楼编楼记是目前广州最强的房地产（新闻采编方面）团队，也是外界公认最喜欢折腾的一个团队。
不过，这帮楼编楼记也有让人着急上火的时候，比如说做这期传媒的幕后故事，做法定下来是每个记者都要（因为他们是一个无法分割的集体）过一遍，让他们交待一下自己生活中的趣事，要是再有些绯闻提供就最理想。可是，有的人自己没什么趣事，只能把他在一天中所有的事跟记者唠叨一遍，有的还好，说回头想想，可再问却说实在想不出自己有些什么趣事。
万不得已下，记者只能当恶人了，让他们互相爆料，互相揭短！这招果然灵，猛料爆棚。为了将他们的互相“攻击”充分曝光，借用一下前两年酒吧里风靡一时的“杀手游戏”的形式来表述。这恰好展现了这帮楼编楼记们种种有趣人性，更蕴涵了众多饶有趣味的人生哲理，看完后，可能会让你有所思考。至于谁是好人谁是坏人，裁判就是你自己；而谁冤死了，谁绯闻了，也全都由你判定！
游戏人物
游戏地点：
南方都市报房地产办公室
参与人员：
池少伟、严家森、肖阳、钟晨、马羽飞、蔡仁帅（又叫帅哥）、何海鹰、潘宇凌、王卓江、欧阳逸川、何少莹、彭晓华、戴朝晖、林涛，共14人。
“杀人”游戏现在开始……
关于卓江同志的问题
何海鹰：卓江越来越像小媳妇
我觉得卓江同志自打结婚以后，就越来越像个小媳妇了，而且这种趋势还在继续蔓延。以前是个小姑娘嘛，性子直，常听到她爽朗的笑（何海鹰看起来很怀念无比的样子），现在没有了……对了，卓江同志还特喜欢狗，上次祈福新村有一个狗小姐比赛，结果她非常兴奋，在狗群里跑来跑去，兴奋极了。
王卓江回应：我是最棒的“掮客”
“都说我是最棒的‘掮客’，很多人买房找人帮忙把关。本人最大的乐趣就是到处帮人看房买房，帮了多少人买了多少房到现在已经记不清楚了。我啊，只要听到任何人买房都很着急，都想帮忙，是主动的送上去的那种。（听说领导不大满意我把太多时间放在帮别人买房上？）做楼记一个最大的好处就是记方向的能力大大提高，到哪都说得出来东西南北。房子不能说哪好哪不好，而是适合不适合，根据各人年龄、需要来选，买房是综合各种因素的最后结果。对了，我去各个楼盘，售楼小姐都说‘好面熟’。因为她们在各个楼盘转来转去卖楼，我也在各个楼盘转来转去找新闻。”
关于小戴发现了欧阳？
彭晓华：小戴发现了欧阳
“欧阳是个绝对的全才、奇才，很多靓女都非常崇拜他。而且是小戴发现了欧阳，想想看，小戴专业是什么？服装设计！欧阳喜欢什么？我们都不知道，人家小戴一看就知道欧阳会画画，这叫有感觉，厉害！现在咱们不时可在报纸上看到欧阳的大作，都是小戴的功劳。一直以来，欧阳都深藏不露，可人家小戴就可以一眼看穿。欧阳还可以双手写字呢。还有欧阳的专业是数学，所以他写按揭时算的账比银行还清楚小数点后面几位，无论多复杂的他全能算出来。”
小戴：我要做铁骨柔情
“房地产别人都觉得挺硬的，我希望能把柔性的东西注入，所以做了《女人的私房》、《女人买房》两个专题。希望关注个体在房子中的感受、居住的体会，铁骨柔情做房产。在广州做房地产受很多制约，发展商特别地脆弱，还没碰到它呢就叫了，声音还特大，有时候你想跟它幽默一下，可它不懂。做了三年，挺累的。作为文字工作者，能将想法付诸实际且有影响，这又是件让人幸福得快死掉的感觉。”
少伟天天做梦
李虎：池少伟患有“加班综合症”
“在房地产这块，伟哥有一个不能忽视的重要职能，就是《黄金楼市》首席摄影记者。外界曾传言南方都市报房产报道走势良好，是不是因‘伟哥’的缘故？差点没找来服下以提高作战能力。其实，这是因为伟哥有一爱好，那就是加班！现在综合各方面表现，已达到‘加班综合症’的火候。工作，简直成了他的娱乐，气人吧？这次去新加坡，险些遭遇艳遇，具体情况据他自己本人交待是‘往事不堪回首’。”
池少伟：我天天做梦
“我做梦都会梦到工作，而且我是天天做梦，白天工作还不够，睡觉时做梦也要梦到工作，梦牵魂绕。每天的工作好像也没做什么就过去了，杂事很多。关注新闻，下期选题，开会，人员安排……事情多了，一天到晚都担心会不会忘了什么事。刚做的一个事就是白天特刊由莹姐、彭晓华盯着，品牌时代是小戴，我盯十一特刊，接下来又该元旦了。房产做什么都要提前，好策划不能浪费了。”
“今年感觉大家集体活动少了。这跟今年情况也有关，以前每次吃饭一拉总是一拨，然后就腐败去，我们都不是ＡＡ的，有的人争着买单，有的人给逼着买，那个准保是迟交稿了。不过今年这样的好日子就少了，今年有家有口的人多了，大家过小日子去了。”这段时间大伙都很辛苦，等手头的事都忙完，最想做的就是让老板请大家好好撮一顿，找个山清水秀的地方放松放松。
小潘和谁在闹绯闻？
钟晨：小潘是好人
“小潘是个好人哪。这小伙子只要假以时日前途无限地好。他的好还体现在总是慷慨地把他的碟借给我。而我至今还有好几张碟忘记还他，他居然也不问我要，好人！我跟内人经常到小潘家借碟，他家那布置可真不愧为一个楼记的家。房子不大，40平方米左右，一进门就是一个玄关，玄关是用冰箱外面那层包装纸分隔出来的。一过玄关立刻可以看到一套家庭影院，这可是小潘最宝贝的东西了。然后就是碟，到处都是碟。小潘对碟特别有研究，看过无数碟片，我们还经常在一起切磋，不过总是以借碟结束，他也很高兴。”
“小潘还是个特别认真的人。我们一般都发短信，小潘却不发。有一天不知什么事我给他发短信建议他买台电脑，结果他立刻打响我的电话，问我为什么要买台电脑。我就跟他说买电脑可以打游戏，消遣啊，这样没有女朋友也没关系了。要不，就去找个女朋友，也不会寂寞无聊了。当时我还跟他提了一位候选人，也是我们这块的，但他坚决地否决掉了，还说了句座右铭‘兔子不吃窝边草’！”
“最近我们这边有绯闻吗？真不清楚了……什么，小潘和谁？不是说是何海鹰和那谁吗？什么时候换的，我怎么不知道？”
潘宇凌：我很朴实的
“我们这边的人很朴素，肖阳相当不错，文字优美。和我差不多时候进的报社，大家都新手了一年，有共同语言，有时还经常一起熬夜，这个都是很平常的。有时候我打电话给她，向她请教，一般是谈工作，有一回都夜里1点多了。”
肖阳：我很痛苦
“跑房地产别人认为是没什么技术含量的活儿。我们虽然做得辛苦，却并不容易得到认可。进南方都市报一年，白天出去跑，晚上回来还要挣扎着打开电脑写稿。我们还经常互发短信，这是件让人很快乐的事，做得辛苦却没人倾诉，同事间比较能够理解一些。其实我们是很用心地在解说一个楼盘的好坏，但有时会得不到理解，认为是在擦鞋啊什么的。最痛苦就是坐摩的了，那天在番禺看盘，先坐楼巴，再坐公交，然后三轮，再是步行，最后打摩的（打的士困难）去南海，累得我，命都没了。”
莹姐与记者：最温柔的“杀手”和最惨的“受害人”
肖阳：莹姐是我们这里最优雅的女士，看我们一个个不成什么样子，但莹姐总是很优雅的。而且很晚的时候，莹姐会来电话，用她温柔得可以杀死人的声音催稿或找你要稿。
潘宇凌：莹姐会12点打电话给帅哥，要帅哥明天就交1万字！帅哥总是胸膛一拍，没问题，大笔一挥，唰唰唰，第二天一早，稿来了。不过，最后这1万字删成了600字，这当然是骗你的了（不过因为广告而不得不大删稿的日子也不是没有）。帅哥就像老黄牛一样，总是任劳任怨的。欧阳和帅哥有一处相通，那就是现在还处于刀耕火种的年代，他俩一着急就打不了电脑，赶快抓过一叠稿纸，同样地唰唰唰，而且牛Ｂ得是一气呵成，中间不用添什么减什么的，打字员最喜欢帅哥了，打他的稿也总是啪啪啪地一气呵成。
漏网之鱼
不忍“杀人”的善良同事
胡子严家森：严家森是广州地理专家，一坐可以坐一整天。刚到房产时把头发都剃了，准备大干。现在是胡子都不剃了，也是大干的结果，没有时间啊。而且，他可以好几天不回家，不怕老婆骂（老婆在三水）。
“间谍”马羽飞：不受发展商干扰，自己去看楼。有一阵老要看别墅，为了假冒得真实一些，小马出门前专门换上很正式的衣服，装得有模有样的，一个人就杀将出去了。后来有一次参与楼盘活动时，被销售小姐看穿了，大家彼此心知肚明。以后小马再用这个办法就不行了，空城计只能唱一次。
新手林涛：“我这是到房产板块的第二天，工作还没开始。不过觉得它是非常有意义的，它跟生活关系密切。是个非常有内涵的工作，相信会有很大的发展空间。觉得这是一个团结、热心、有活力的团队。前天我跑去买了50多元的办公用品，不过后来发现是可以领的，真是懊恼。”
黄金理念
传媒的楼市报道命中注定要直面一个矛盾：要么站在发展商的立场观照市场，要么从消费者的角度进行观察、发现和思考。南方都市报《黄金楼市》却敢于突破常规，回避了这个“独乐乐”和“与人乐乐”的两难命题，以一种超然的姿态，开辟出“第三条道路”：引导市场，兼顾消费者、发展商双方的利益。
房产新闻大众化
自2002下半年以来，喜欢折腾、敢于创新的《黄金楼市》的采编们意识到要再一次做出改变。
如果将房地产从业人员定位为“小众”，那么普通市民无疑就是“大众”了，从长远看，关注大众将成为《黄金楼市》发展壮大的不二法门。
变化很快产生，房地产报道的社会新闻化成为明晰的思路。一般来讲，房地产市场的发展具有阶段性的特点，对“产业、市场、企业”的一味关注将不可避免地造成报道的生硬、空洞，而对房地产报道的社会新闻化操作，其区别就在于将关注重点转向人，转向市民生活，转向和居住相关的各类社会生活话题。今年5月，因为一位市民前往拍卖行了解拍卖标的，而带出了《拍卖标的“流拍”解密》的报道，当中不少故事引人入胜；某单位的两位同事闲聊时，居然发现买的是同一处物业，但不同银行的保险费竟有很大差异，于是《房屋按揭保险费有谱没谱》的服务话题出笼；消费者有没有权力选择还款方式，在7月初推出的《建议你用“递减法”还款》，明确地向消费者推荐了一种更省钱的还款方法。以操作社会新闻的手法操作房地产新闻，很快就引起了大众的兴趣。
服务专业化
《黄金楼市》在房地产报道中一直保持着较高的专业水准和市场指导性，从根本上保证了服务质量。
2002年11月初，各种“房地产泡沫论”甚嚣尘上，《黄金楼市》最先刊出了《广州房地产没有泡沫》的特别话题，以6个版面的篇幅详细梳理了广州房地产现状，理性地提出了广州房地产已经经历“投机—投资—自用”的阶段，经过以消费者为主导的市场的数年发展，泡沫已经被滤去，所以广州房地产没有泡沫。同样的新闻，有些媒体急匆匆抛出警惕泡沫的专题，并言之凿凿地认定广州房地产出现泡沫，几天后，却又推出专题澄清“广州房地产没有泡沫”。同一条线索，却出现了两种完全不同的观点，这是对采编人员专业知识的考量。虽然当时各方明显有“大中城市普遍存在房地产泡沫”的导向，但《黄金楼市》在报道时，并没有受这些导向的影响，坚持了正确的观点。因为这种坚持是建立在对专业知识的准确把握之上的，所以得到广大消费者认可。
采编队伍扮演双重身份
《黄金楼市》的采编人员有很强的创新意识，“跳出房产做房产”，形式不拘一格。通过具有时尚气息、娱乐情趣的报道来最大限度地服务消费者。比如“五一悠游楼市”策划，采编人员为消费者精心设置了多条精致的睇楼及免费旅游热线，为消费者合理安排时间做出参考。
伴随着社会话题、服务与指导性、资讯量这三大主力产品在内容上的强化，《黄金楼市》采编人员的素质不断经受考验，在重重历练中得到升华。采编人员首先是独立的新闻工作者，作为《黄金楼市》的一分子，大家都有强烈的责任感和使命感，在名与利的处理、个人价值实现与纪律遵守等诸多问题上达成了积极共识。
《黄金楼市》的采编人员还是房地产行业的圈中人，不但能够挖掘热点、引导热点，还能够制造热点、推动事件，在参与事件的过程中，充分发挥了舆论的正确引导作用。
与此同时，《黄金楼市》的采编人员又是不折不扣的消费者，以消费者的姿态来投入工作，以消费者的视角来关注业界晴雨，以消费者的心态来感悟芸芸众生。
楼市风云变幻，但《黄金楼市》始终以沉毅和专注的姿态来面对；“为消费者提供购房决策参考的轻松读本”，这是《黄金楼市》的定位，也是《黄金楼市》的一种心境，而理性与平和则是这一心境下的产物。
本栏采写：本报记者 蒯威
本版采写（除署名外）：本报记者 黄河芳
本版摄影：本报记者 池少伟
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