近日北京勺海润土房地产市场研究公司对北京市城八区和大兴、通州、顺义、昌平等郊区的居民进行随机入户访问，筛选出未来3年内有购房意向的居民户400个进行了购房意愿调查。调查结果显示，朝阳区是消费者心目中的首选，为30％，超出第二位海淀区10个百分点，丰台区为13％，位居第三。这三个区域仍是购房者选择的集中区域，占整个北京市区域选择的63％。

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　　有关专家分析认为，以上结果说明受工作地点、资金状况、生活区域等客观条件的影响，购房者对未来购房区域的选择偏好具有相对长期的稳定性。另外此种选择结果也受城市规划及市场供应等方面的影响，像东城、西城、崇文、宣武等老城区的住宅用地较少，旧城改造的成本较高，住宅供应有限且房价偏高，因此选择在这几个区域购房的客户相对偏少。

　　受家庭经济、城市规划、交通等各方面的综合影响，从环线方面来看，未来购房者的主力需求集中在三环至五环之间区域，其中以三环到四环区域最受欢迎；从区域方位来看，北部仍然是购房首选区域，但受政策及城市规划方面的影响，南部和东部的潜力不可小视。尤其是东部的四环路至通州一带及南部的四、五环路之间，由于可开发的住宅用地较多及政策支持等因素，将是未来市场供给和需求的热点区域。