五亿富姐邝美云自曝房地产投资经验(图)

邝美云

　　从每天只有五角的零用钱到身家五亿港元，从旺角甘霖街30平方米的小房子到深水湾道近8000多万元的豪宅，从1982年香港小姐亚军到2000年成为珠宝店老板，45岁的邝美云(听歌)成为不少人羡慕的富姐。昨日，一身贵气的邝美云向香港记者讲述了她20多年来的发家秘笈。

　　现状:一身贵气

　　记者眼前的邝美云，住在深水湾的独立别墅，门口站着身高1.83米、曾保护前美国总统克林顿的贴身保镖；走进100平方米的豪华客厅，一位菲佣忙着端上从美国空运订购的杞子汁给记者，另一位菲佣正在为邝美云的爱犬Cash(金钱)准备香喷喷的法国鹅肝。此刻，配戴超过千万元钻饰的邝美云正坐在二楼饭厅里，她在金光闪闪的水晶吊灯下替爱犬戴上“领呔”。

　　秘笈：投资房产

　　邝美云将唱歌赚来的钱投资到房地产中，“我当歌手时合约是数百万港元，收入很好。上个世纪80年代，一间200平方米的房子只需一百多万元，还可以做九成按揭，我就是那时候开始买楼的，第一间房子是用50多万元买的跑马地山盛大厦，首期只要几万元。”

　　“很多人赚了钱都会买跑车或靓衫，我就买楼。那时候楼市升得好快，我炒楼赚了很多钱。”邝美云最高纪录是手里有十套房子，每月供款达到七位数，为了还贷她频繁

　　地到美国、加拿大登台赚外快，1996年楼价尚在高位时，她把所有房子都卖了。

　　1997年金融风暴来临，邝美云幸运地躲过一劫，与吕良伟离婚，她没有心情再买楼投资，而是租房子治疗情伤，直至1999年香港楼价跌到最低，再出手买楼，“我现在住的房子就是那年买的，真是很划算！”随后，邝美云把炒楼的步伐伸到国内，她在惠州登台表演时，一口气买了三十套房子，更主攻北京楼市。

　　除了买楼保值，平日里凡事节约的邝美云也会买些股票，“每次股市低迷，我就买进，但不会心急追高，心态很好。”

　　往事:不堪回首

　　邝美云对股市的良好心态来源于童年的阴影。邝美云的家境并不好，小时候她和家里10多口人住在旺角一厅两房、30平方米的小房子里。“我和阿姨睡阁楼，阁楼下面有双层床，每晚我都像游击队员一样爬到阁楼里睡觉，睡觉时连翻身的空间都没有。”

　　没想到，这间小房子快供完时，她妈妈拿房子做抵押，把钱投进股市，结果炒糊了。父母大吵一架的画面留在她心里，一直挥之不去，也让邝美云知道股市的风波。

　　“很多人以为我是娇生惯养的小家碧玉，其实我小时候很穷。”邝美云读五年级时，母亲患上血癌和乳癌，“我爸爸当年在麻将馆里做会计，没时间照顾我和弟弟。每天放学，我都要赶回家做饭，然后把饭送到医院给妈妈。”有一次牙痛，邝美云想从爸爸那里要20元去拔牙，但爸爸要交水费和房租不肯给她钱，最后还是阿姨为她垫钱治病。 (童雯霞 阿文整理)