不知从什么时候开始，一股明星作秀热潮席卷了京城房地产界，大凡楼盘举行开盘活动，总少不了明星大腕的身影，有的时候，因为“房地产秀”过于密集，明星们不得不连着赶场，那感觉一点也不亚于外出走穴。不过，热闹纷繁的表象下面，却一直有一个难以忽视的隐忧——明星大腕与房地产的联姻，真的能像业界人士所鼓吹的那样达到“彼此双赢”吗？

　　通病：主题不明的三流晚会

　　近年来，京城房地产一直热度不减，开盘项目络绎不绝，有的时候，同一天(一般都是周六周日)竟然有4、5个楼盘同时开盘。在众多开盘项目当中，不少楼盘为了凝聚人气、吸引客户，就大打明星牌，让明星大腕到开盘现场“秀”一把，可是，由于策划不力以及操作失当，很多开盘活动的“明星秀”搞成了一台三流文艺晚会，不仅缺乏新意，更给人言之无物、不知所云的感觉——明星们自顾自地在台上唱歌跳舞说段子，与自己“服务”的房地产项目却没有什么关系，从这个意义上说，跑题的、不得要领的三流文艺晚会，使开发商白花花的银子扔出去没听见响。对此，一位业界资深人士指出：“开盘活动当然要避免搞成一台枯燥无味、干瘪生硬的工作报告会，但是，也不能办成一台三流文艺晚会。尤其是新项目，开盘活动作为项目的首次正式亮相，最忌讳与别人雷同，或偏离主题搞成毫无创意的联欢会，须知，新项目需要的不是常规活动的一瓢半盏残水，而是充满灵性和智慧、跳出程式化平庸化窠臼的一场透彻的春雨！”

　　高手：打好明星这张牌

　　同样是打明星这张牌，高手出招，手法却与众不同。五一前，记者应邀观摩了CBD街区新项目金港国际花园的开盘典礼，确实有耳目一新的感觉。记者注意到，所有到场的明星，都真正做到了与其他嘉宾和业主代表“打成一片”，就像活动主办者所说的那样，明星的存在和表演并非为了显摆，而是为了活跃现场气氛，在活动中，明星的定位是来串门的朋友，所有演员的表演，都做到与现场氛围协调。更值得一提的是，现场为大家表演节目的著名歌唱家李光熙、马玉涛，著名笑星侯跃华、刘惠、李世儒，青年歌手叶凡、孙慧莹、王小青、洪静，《西游记》中猪八戒的扮演者马德华，以及“口哨女皇”秋鸣、变脸高手汤文等人，不仅表演了节目，更围绕这个项目，说了很多“含金量很高”的话，比如相声演员刘惠和李世儒，就来了一番“穿靴戴帽”，将他们事先参观样板间时了解到的金港国际花园的优点一一道来，侯跃华则即兴来了一番脱口秀，以玩笑的形式变相夸赞了项目，而“猪八戒”马德华的现场发挥就更绝：“俺老猪走了这么多地方，发现哪里都不如高老庄好，可是今天来到金港国际花园，发现这里绿化这么好，布局这么漂亮，我都不想回高老庄了。”所有这些，加上歌唱家们声情并茂的“开篇话”，使整台文艺演出与开盘活动融成了不可分割的一体。在开盘现场，记者亲耳听到一位业主感慨：“还真没参加过这样的开盘活动呢，真新鲜！”

　　据开盘活动的承办方北京大拇指文化公司负责人介绍，这次开盘活动的闪光点除了明星参与之外还有很多，比如京城首家业主俱乐部的同期开张、嘉宾现场大抽奖等等，相对而言，当属明星这个亮点最眩目。该负责人说，最关键的一点，就是巧打明星这张牌，让明星真正为我所用。

　　明星：向“代言人”过渡？

　　业界人士评价说，类似金港国际花园这样的别具一格的开盘活动，不仅做到了少花钱多办事，而且有一箭五雕的效果——吸引明星群落的关注、通过文体明星的参与吸引更多人关注、提升项目的文化档次、通过文化活动向潜在客户详尽介绍项目、通过媒体的良性宣传加深良好印象，逐步打造全新形象。一样搞活动，花一样的钱，却因为有明星的有效参与，效果大不一样。较之其他开盘活动，该花园开盘活动概念新颖，可操作性强，关注率高，在赢得良好社会效益以及高关注率的同时，还“白捡”了明星的“准代言人”效果，花一份钱办了多件事，而不是原来简单的一件。据该花园的售楼小姐介绍，在业主当中，不乏国安队球员、当红影星等文体界知名人士，而当天到场的明星，也有人对房子表示出了浓厚的兴趣，他们的房子一般是买给自己家人的。

　　不过，似这般犹抱琵琶半遮面的“准代言人”效果，实则只是明星与楼盘真正联姻的一个前奏。众所周知，明星做产品和项目的形象代言人，对明星和商家而言，乃双赢之举，前者赚了银子，后者则借明星形象打造出了高知名度，眼下在京城房地产界，已经出现了楼盘的形象代言人。但是，一个不容回避的事实是，一谈到楼盘与明星之间的真正联姻，双方都非常挑剔：明星非一定“彩礼”不嫁，而楼盘则考虑到明星的人气、风格、拥趸组成、投入回报、性能价格比等综合因素，没有十足把握，也不敢把明星真正“娶”进门。于是，“明星秀”就成为一种过渡手段，大家在“秀”中相互打望，相互试探，相互了解，从而派生出一系列欲说还休的故事。(文/邓鲁平)

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