图中圆圈内为刘晓庆在珊瑚大厦的跃层房
新华网重庆频道12月23日电 今日,北京市拍卖行正式在媒体上发布公告称,明年元月5日将拍卖刘晓庆的19套房产。其中,涉及刘在重庆的两套———南岸区珊瑚大厦32-33跃层一套、渝中区嘉滨路圣地大厦21层A房。
明星入狱房产拍卖
此前,评估部门对刘晓庆的房产期望都很高:评估总价约555万元。但北京市拍卖行人士称,他们与委托部门协商后,订出的价格十分低:珊瑚大厦的跃层超过250平方米,起拍价仅33万余元;圣地大厦的(据说是两室一厅)也只要了21万余元。
这远低于市场价。按照珊瑚大厦当初2000来元/平方米的市场价(现已售完),这套跃层应值50万元以上。圣地大厦目前售价超过3500元/平方米,刘在该大厦的房产应值30万元以上。
北京市拍卖行人士坦言,起拍价降到这么低,完全是为刺激竞拍的购买欲。毕竟昔日明星已入狱,房产还会那么“耀眼发光”?有关人士分析,刘晓庆在渝两套房子在京拍卖,私人购房者参与可能性不大,跑到京城麻烦不说,起拍价还不是最后卖价。北京市拍卖行人士坦言,企业或公司办事处是主要竞拍者,只要交了10万元竞买保证金便可参加。
刘氏“豪宅”从未入住
刘晓庆在渝房产都还够档次:珊瑚大厦是南岸区高级电梯公寓,圣地大厦也是嘉滨路上的江景楼。不过,据物管与附近居民讲,刘的“豪宅”从未住人,圣地大厦的房子还是清水房。北京市拍卖行人士称,刘在渝房产都由其朋友托管。珊瑚大厦的跃层已搞了部分装修,目前已停工。昨天,记者透过防盗门上的“猫眼”看,里面一片狼藉:散乱堆放着装修材料、地上的灰尘已很厚……
明星房产还未办证?
有关方面对刘晓庆在渝房产进行了调查。随后的新华网报道称,刘在珊瑚大厦的跃层房至今没有办产权证。前年1月底,刘应邀来参加该大厦业主春节联欢会,当时该大厦才修到26层。在涪陵长大的刘晓庆“无意透露”有“落叶归根”之意,开发商和众业主自然热情欢迎……
有消息称,这房子是开发商送的。但随即被刘否认:当时和开发商签订了购房合同,还面对镜头出示购房发票。
房管部门人士透露,刘的购房合同已进行了登记,或许是因刘“太忙”,此后没再过问房子的事,产权证至今也没办理。
择邻购房痛言不值
刘晓庆看房时也很风光:警车开道、里三层外三层围着追星族。
当时珊瑚大厦的业主还是兴奋了好一阵子:“跟刘晓庆做邻居,想到可以天天免费‘打望’,很划算。”
据说刘晓庆当时也表示,争取当年年底房子竣工后,和大家一起喜迁新居。
这都已成了过去。昨日,有业主称,他当初就是看在刘晓庆住那大厦才买的房子,如今刘入狱,房子遭拍卖,“投资很不划算”。
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