易中天买500万别墅拒付中介费 中介拉横幅讨薪

易中天

　　易中天买别墅“跑单”？近日，厦门一家房产中介向记者反映说：“易中天签了看房协议，却绕开中介直接与房东交易价值500多万元的别墅，还拒付13万元中介费。”此前，中介工作人员曾到易中天住宅楼前拉横幅讨要中介费，横幅写着：“易中天，还我血汗钱！”他们此举并没能讨到中介费，最终被民警制止。

　　开着“沃尔沃”看别墅

　　鑫东龙房产中介公司业务员张小姐告诉记者，去年10月7日，易中天夫妇开着一辆沃尔沃轿车来。随后，易中天妻子说要看别墅。当时，她带易中天夫妇去看的别墅就在莲前路附近，那套别墅卖方叫价530万元。

　　鑫东龙方面介绍，易中天是另外一家房地产中介(鑫东鑫)介绍过来的。小张说：“当时易中天对那套别墅很满意，前后看了一个多小时。”小张说，这套房子是房东口头委托中介出售，并没有签《委托出售协议》。但是，中介还是让易中天的妻子签了《房产求购委托书》。在《委托书》第三条第二款，双方约定，“乙方(中介)介绍实地看房后，无论甲方(易中天妻子)通过何种途径与出售方或其代理人私下成交，均视为乙方介绍，甲方应按本委托书约定的出售报价的2.5%支付中介费”。

　　绕过中介直接买下

　　但是，当天看房现场发生了一件让中介“不放心”的事。房东儿子的女友认出了易中天，她当场就递了一张纸条给易中天。小张看了很不放心：“我当时就担心，她给的纸条里面是联系电话。这样双方可能会绕开我们直接交易。但易中天说，‘我们不会做这样的事，只要该是你们的，我就会付给你们’。”

　　小张说，她觉得易中天是名人，应该不至于“赖中介费”。看房后第二天，小张给易中天妻子发了一份传真，详细列出了各种税费清单，大约要收取13.8万元的费用。但两天后，易中天妻子回复中介说：“我们暂不买这栋别墅了。”

　　中介起初并未在意。但是，等过了几天，中介要带别的客户上门看房时，别墅的业主却告诉中介，房子已经卖出去了，这引起了中介的怀疑。随后，两家中介派人前往厦门市房管部门查询，查询结果证实了他们的怀疑：别墅竟然已经被过户到易中天夫人李女士的名下！

　　13万中介费该不该付？

　　今年5月底，两家中介找到易中天夫妇，问他们要中介费,易中天夫妇只愿意给5000元。他们认为，中介没有房主的《卖房委托书》，就无权拿中介费。

　　记者前日通过手机短信与易中天取得联系。针对中介“跑单”的指责，易中天回短信说：“房主并没有委托这两家中介公司，也不愿意卖房。我们通过其他途径与房主联系，经过努力才购得此房。”

　　中介则反驳说，现在很多业主委托卖房都是口头委托、多方委托。中介虽然没有《卖房委托书》，但他们手里有易中天妻子签的《求购委托书》，其中约定了所在房产地址。对此，易中天短信回复说：“我个人认为，此事最权威的解释应该在法庭。”

　　律师说法

　　委托人应当付报酬

　　福建一律师认为：房产中介合同属于居间合同，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，中介方带易中天去看房，房东家人在家，也没有拒绝中介服务，而且还向易中天递送了纸条，这可以认定中介促成了合同成立。