相信在很多上海人的记忆里，“石库门式”的房子应该并不生疏：这样的房子既没有现代化的卫生设施，同时人口的密度又非常高，被人称作“七十二家房客”。所以当上海进行城市改造的时候，大片的石库门房子就被拆掉了。但是几年之前，有一位香港的房地产商人却决定投入巨资，保留卢湾区的这一片三万多平方米的石库门建筑，他的要求既简单又难以达到，那就是“整旧如旧”。这块地方就是现在的上海新天地，这个香港商人就是人称“上海姑爷”的罗康瑞。

　　——但是你说过一句话，你说，如果要是过一个比较舒服的日子呢，那是单靠努力就可以了，但是要做一番大的事业呢，还是要靠眼光，还要靠运气，你这样的经验是什么时候得来的呢？

　　——因为我在做这个香港基本法的时候，我就看到这个发展的路向跟这个宏观的条件会影响每一个企业，你自己要做一个大的事业，一定要可以抓紧这些机遇。在八十年代中期香港的企业，人都跑掉了，但是我留下来。我在香港刚刚赚到钱，我去买了我自己现在这个瑞安中心这个地块。三亿零二百万买这个地。建好之后，这个市场恢复，最高的时候，有人差不多给我是七十多亿啊。上海八十年代的时候，很多人都说上海不是投资的地方，但是我还是看好，还是感觉将来的发展一定会好的，我坚持下来。

　　一九八五年，罗康瑞在上海开始了他在中国大陆的第一个投资项目，他对上海可谓是情有独钟。他告诉我他至今还没有回过他的原籍潮州，却几乎每个月都要来上海好几次，1999年罗康瑞被授予“上海荣誉市民”，而更多的人却亲热地称呼他为“上海姑爷”。

　　敬请收看：本周六晚8：30阳光卫视《杨澜工作室》。

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