《家产》上演遗产争夺 律师建议：遗嘱继承最好
《家产》剧照
大年三十，老爷子突发心脏病去世，没留下任何遗嘱，只留下两套古董首饰、一套市值三百万的房子、三十万存款，四个子女怎么分？最近登陆江苏卫视黄金档的电视剧《家产》中，同胞姐弟都有各自的盘算，每天打得激烈，观众看得心焦。昨日记者采访两位律师，请他们解读剧情，给面临遗产继承和房屋过户的观众提个醒。
“死亡证明+房本”就能过户？
解读：三证齐全，房产局办理
“高二国”与媳妇双双下岗，断了经济来源，在北京买不起房子。高老爷子有心帮衬他们一家，分到一套大三居后主动邀请他们三口跟自己住。老人去世，“高二国”面临“无家可归”，偷偷拿着老爷子的死亡证明和“房本”，到父亲单位花了50万元把房子过户到自己名下。
律师解读：陕西九州同律师事务所崔芊昨日接受采访称：“正规的过户流程，当事人需要带着公证书、死亡证明和产权证，去产权交易中心办理过户手续。单位并没有房产过户的资质。而且公证书要标明所有第一顺位继承人同意将房产继承给某人或者某些人。”还有一种情况是，剧中的“房本”并不是房产证，而是单位发出的“居住证”，崔芊解释：“这个证件表示住房人与单位是租赁关系，可以变更住户名，通常几个孩子争房，单位不愿蹚浑水，多数不配合。如果收取‘变更费’，反而有受贿嫌疑。”
没遗嘱，房子是长孙的吗？
解读：第一顺序继承人是配偶、父母、子女
“大国”和“二国”为房子斗得最凶，“大国”的儿子“高飞”从小不好好学习，长大找不到工作，好不容易开了个维修电脑的铺子，还三天打鱼，两天晒网。终于找个漂在北京的女友，但女友明确地提出了结婚的条件：“有房结婚，没房拜拜！”为此“高飞”向父亲施压，要得到爷爷留下的三居室，“大国”也认为，儿子作为“长孙”，理应继承房产。
律师解读：西安许小平律师事务所丁辉昨日指出，我国现行法律早无“长子长孙继承”的条例，“不仅长孙没有，所有孙子都没有继承权。第一顺序遗产继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。法律规定，除非第一顺序遗产继承人死亡，孙子辈才有继承遗产的权利”。丁辉律师解释，中国遗产继承分遗嘱继承、法律继承两种方式，“如果没有遗嘱则启动法律继承程序”。
只要房子不要现金珠宝，遗产怎么分？
解读：补足房子超出平均遗产部分
高老爷子与儿子“高二国”合住时，曾口头表示房子留给“二国”，但没留字据；30万元存款让做会计的“高三国”媳妇保管，分钱时她却“黑”出10万元给女儿做出国学费。老爷子还有两件古董首饰没有标明如何分。这些遗产究竟该怎么分？
律师解读：崔芊律师指出，如果某个继承人仅仅想继承房产，需要补足房子超出平均遗产部分，赔偿给其他继承人，“剧中房子为300万，现金30万，古董10万，平均每人继承85万，二儿子想独得房子，他需要给其他三户每人补82万元”。丁辉律师解释，如果几个继承人都想要房产，那就有两个原则，“法律优先考虑能够支付其他继承人补偿的一方，或者会酌情考虑分给没有房产的一方。但如果以上条件几个继承者都是同等情况，可用竞价方式判决，能支付补偿金多的一方获得房产”。
中国家庭面临最后一波遗产纷争
在西安太白路一国有企业工作的赵女士，看完《家产》深有感触，因为她的家庭正因遗产分割闹得人心惶惶，“争遗产的还真不一定是家里经济条件不好的。老人去世当天就有人琢磨老人的遗产。明里争论还好，最恐怖的是电视剧里搜老人存折的情况都有”。
该剧导演张汉杰昨日接受记者采访说：“中国家庭现在面临最后一波遗产纷争。当下这拨五六十岁的中年人，有四五个兄弟姐妹、父母高寿的情况很常见。他们有80后独生子女、有00后孙子，谁都想为自家小家多得点利，如何解决家产纷争是一代中国人面临的实际社会问题。”
昨日记者采访中了解到，近些年关于争夺遗产的案件的确呈现增长的态势，丁辉律师说：“当今社会个人财产不断增高，必然引发遗产分配争夺；中国人传统价值观认为立遗嘱是不吉利的事情，导致遗产分配不能按照遗嘱继承来；每个人的法律意识强化，以往可能私下解决的问题现在都知道用法律维权，导致案件量增加。”律师建议还是遗嘱继承最好。“在国外，许多人年轻时就会立好遗嘱，这是对自己的遗产负责，也是对继承人负责。” 本报记者 任奕洁
(责编： 柳星张)
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