九成多购房者认为今年房价将上涨，八成以上的购房者表示不会因加息终止购房计划。此外，本市绝大多数人要买每平方米5000元以下的房子。这是记者昨天从市建委发布的本市购房者消费需求调查中获得的信息。
据市建委北京市城建研究中心信息处相关负责人介绍，这项针对购房消费
需求的调查显示出五大特点：
九成购房者认为房价要涨
2005年的房价将稳中略涨。2004年第四季度，65．9％的购房对象认为2005年房价基本不变或略微上涨（房价涨幅≤5％）。28．65％的购房对象认为2005年房价明显上涨（房价涨幅在5％～15％之间，比重为22．95％）或大幅上涨（房价涨幅≥15％，比重为5．7％）。仅有5．4％的购房对象认为2005年房价下降。
八成购房者不受加息影响
去年央行加息政策对我市商品住宅购房需求影响并不大。对于2004年央行加息政策，84．04％购房对象表示不会终止购房计划，其中，认为此次加息对购房有一定影响、但不会终止购房计划的购房对象所占比重为51．62％，认为此次加息对购房没有影响的购房对象所占比重为32．42％。6．18％的购房对象表示，受此次加息政策影响，他们将暂时终止购房计划。
投资型购房继续攀升
以投资为目的的购房需求正稳中略升。去年第四季度，以买来自己居住为目的的购房者占81．94％（其中，购买高档住宅占12．1％），以投资为目的的购房者仅占调查对象总人数的7．9％。同时，以投资为目的的购房者与去年第二季度相比增长了0．6％。
六成购房者年龄40岁以下
调查显示，商品住宅购房对象正趋于年轻化。去年第四季度，商品住宅购房对象以40岁以下为主，占调查人数的63％。其中，年龄在21－30岁之间的购房对象所占比重增幅最大，为9．9％。
七成购房者月还款2000元内
从调查中可以看出，居民收入水平的提高和购房可支付能力的增强，推动了我市商品住宅需求的增长。去年第四季度，购房对象家庭年收入以10万元以下为主，占调查人数的75．2％。家庭年收入5万元以下的购房对象所占比重比2004年第二季度下降11．7％；家庭年收入5万元－10万元、10万元－20万元的购房对象所占比重分别比2004年第二季度增长了5．8％、4．95％。
去年第四季度，购房对象可支付月还款额以2000元以下为主，占调查人数的75．2％。可支付月还款额在1500元以上的购房对象所占比重与去年二季度相比，均有不同程度增长。其中，可支付月还款额为3000－4000元购房对象增幅最大，为2．4％。
此外，购房对象可承受价位以7000元／平方米以下为主，比重为92．4％。
信报记者邹玉瑞
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