劲力，3.1亿成就龙华地产新高度
在深圳的城市发展与居住急速地向关外伸延的变革历程中，置业者的心态与眼光牵引着我们对关外地产的眺望和关注——龙华，在我们的张望中充满着期冀与发现。
龙华，大深圳的起居室
曾经有业内人士这样形象地论述龙华，进入21世纪，龙华这个后花园才真正意义地纳入深圳人的视线范围内，某种程度上，现在的后花园已经不是一般意义的后花园，可以算得上是深圳人未来的一个大居室。如果从地产的角度来形容深圳，就好像一个四合院，皇岗口岸是前门，而罗湖和南山则是两边的厢房，中心区是个会客厅，后面的龙华就成为了起居室。所以越来越多的开发商看好龙华，越来越多的市民瞄上龙华，毕竟相比较而言，龙华相对于正在崛起的宝安中心区和龙岗中心区，与特区的联系更加紧密。
也正是在“后花园”这个蕴含了无数诱惑和想象的大背景下，劲力在社会各界充满惊诧甚至质疑的目光中开始了又一个精彩演绎。
举槌间，“处女拍”中育“明珠”
将时间追溯至2003年10月17日下午，深圳市土地房产交易中心的土地拍卖现场，龙华第一块拍卖土地编号为A835－0032的商住用地正在举行紧张的拍卖，经过多轮激烈竞争，凭借雄厚的资本实力以及对该地块的周密考察，劲力集团终于笑到了最后，以3.1亿元的价格力挫群雄，拿下了这块被誉为“龙华第一拍”的黄金宝地，成功抢滩龙华中心区。对于郑卓辉来说，还有着另外一层特殊的意义，那就是他一直想在宝安做点项目、回报家乡的愿望终于梦想成真了。
本世纪之前的劲力集团，主要业务集中在工程机械配件和运输上，是我国华南地区最有影响力的工程机械配件销售商之一，董事长郑卓辉先生也是深圳第一代民营创富代表之一，被誉为企业界的常青树。本世纪初，劲力开始介入房地产业，开发的第一个项目是位于南山中心区的海岸明珠，该楼盘曾是南山中心区销售速度最快的楼盘。劲力集团经营机制的成功转型，郑卓辉认为，房地产不同于电子、汽车、化工等行业，房地产行业开放程度高，无法形成垄断。凭借劲力集团一直以来秉承的“劲力为社会尽力”的宗旨，开发房地产，劲力集团不仅可以创造经济效益，同时可以创造更多的社会效益，符合公司发展宗旨。凭借锐利的战略眼光的良好市场契机与天时地利，劲力的第二颗“明珠”——劲力·城市明珠在喧闹的地产浪潮中默默地精心孕育，期待着一朝面世的精彩。
悬疑处，地产新兵能开发品质楼盘吗？
如何应对1698元的楼面地价存在的巨大压力？
抢先登陆，收获的一定是丰收的盛宴吗？
时间，总能编织一支动人的畅想曲。
回首劲力拿地时的种种质疑和担忧，我们只能是更加惊叹于劲力的远见和卓识。郑卓辉有句名言：“没有不好卖的产品，只有做不好的产品”，如果说劲力的第一个项目海岸明珠的成功带有大势运气的话，那么城市明珠的再次热销则显现出劲力“完美思想做人，完美思想造房”所带来的巨大魅力。
经济学家认为，资本投资到哪里，那里就会产生财富的裂变，深圳地王大厦建成后周边物业的几何级价值提升就是范例。随着政府几百亿的资金对龙华片区基础建设的投入，集城市化、扩关、地铁4号线、城市轻轨、高速铁路、立体交通网等于一身的龙华，正以非同往昔的发展态势，吸引着众多关内置业者的目光。作为在“用完美思想造房”思想指导下诞生的劲力·城市明珠，带来的必然是倾城关注。在这种关注下，城市明珠的市场表现是令人满意甚至惊叹的。今年2月27日，首批推出的369个单位在4个小时销售98％，4820元／平方米的均价更是创下了龙华的楼市记录。但其楼盘品质的出众，与周边楼盘相比也是显而易见的。楼盘的火爆热销，劲力人更愿意认为是小区的规划和户型设计的成功，而事实上又的确如此，在劲力·城市明珠的楼盘里可以看到市内豪宅的身影。从阳台护栏、材料、侧立面设计、两大互通的中庭水景园林、1500平方米水面的游泳池、线条颜色、大面积玻璃窗、超大入户花园等都在借鉴市内多数豪宅的设计基础上做了升华设计。
等到将豪宅的品质注入普通价格的房子，热销则已经成为必然。
引领高品质置业安居的全新时代
有地产研究人士分析认为，目前龙华的地产市场相似于当年的宝安市场，整体开发水平不高，甚至一些热销楼盘在规划、户型、外立面、园林等方面都是差强人意，和关内的开发商还存在着很大的差距，开发商普遍缺乏品牌建设意识，投机行为较重，市场发展还不够成熟。
以宝安市场的经验，劲力正如当年的地产龙头企业一样，成为推动龙华地产开发水平整体提升的引擎。令人欣然的是，劲力在城市明珠这个产品上，其“用完美思想造房”的开发理念得到了充分的张扬，该项目打造成了龙华地产的一个升级版，重新定义了龙华的产品形态和市场格局。劲力集团的大气魄，大手笔，以超出其它开发商的勇气和胆识，烹制出了一道让人侧目的盛宴。
时势造英雄，广阔的经济发展前景为龙华的房地产带来了新的上升空间，对于劲力集团来讲，更重要的是：这种看似超乎寻常的开发冲动宣告了他们对品牌地产的积极介入。
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