【金陵晚报报道】实习记者 陆容容
在本次秋交会上，江宁参展楼盘有12家，占参展楼盘的两成，130万平方米规模的东郊小镇、75万平方米规模的托乐嘉街区、60万平方米规模的天地新城以及30万平方米规模的翠屏湾花园等大盘为秋交会带来了江宁热潮。而最引人注目的，还有江宁“星光璀璨”的新盘，观筑2080、翠屏湾（别墅）、南方花园·枫彩园、名镜雅筑等甫一亮相，就引起了购房者
的瞩目。
来自主办方的数据，秋交会现场共有1万余人次看房购房，河西、江宁蝉联销售二甲。江宁主要的成交楼盘是银河湾、托乐嘉街区、华汇康城、21世纪现代城。
价格是江宁楼市的一大优势。与江宁一些楼盘相隔一两公里的大明路，房价每平方米已高达4500元－5000元，使不少人将江宁当作第一选择。
据秋交会组委会统计，在已经公布价格的40多家参展楼盘中，均价在3000元－4000元／平方米的项目有12个，全部分布在江宁，比例达26％。
其中，明月港湾均价3610元／平米、天地新城3400元／平米、托乐嘉街区3300元／平米、21世纪现代城3400元／平米、江南青年城为3350元／平米、南方花园3500元／平米、翠屏国际城3900元／平米。
在江宁房产局提供的8月份最新统计结果中显示，江宁区（预）销售面积226183．94平方米，合同销售面积154616．58平方米，商品房销售量持续高走。但业内人士认为，尽管江宁房产有销售抬高势头，但房价近期不会有较大的上升，价格仍将是江宁的长期优势。
环境一向是江宁的名片，百家湖板块、三山板块的优美景致一向被购房者称道，开发商也挂在嘴边，但本次展会上，推广项目周边交通配套的未来规划成为重头戏，不少楼盘都打出临近地铁南延线的牌。
根据规划，明后年南京在交通和环境改造上都将有更大手笔，而江宁是最大的受益者。随着交通、配套等的完善，江宁楼市的定位将发生改变，将从南京人的“第二居所”大步迈向“第一居所”。
从数据分析显示，8月的江宁板块，岔路口销售量较大。主要是地铁南延线将要经过附近项目，使得这个板块的前景被普遍看好。
秋交会已落幕，江宁却仍是关注的焦点，业内人士认为，随着“4轨2高4快4主2次”交通解决方案、23家世界500强企业落户江宁、东山老城改造等一系列利好的进一步落实，上市新盘的出色表现，明年江宁楼市具有极大的发展潜力。
(编辑 小伍)
