记者 张骏斓

　　晚报讯 在标普降低美债评级后的首个工作日，随着股市的大跌，楼市的动向也开始引人关注。然而多位业内专家则表示，由于经历了一年半的楼市调控，现阶段国内供求已逐渐趋向平衡，楼市政策亦已循着政府调控方向发展，故美债评级下调事件可能对楼市冲击不大，外围因素对楼市的影响属心理大于实质。

　　国泰君安首席宏观经济学家李迅雷指出，标普下调美国的主权信用评级，不过是表达权威评级机构的看法，但美国染病早就世人皆知。全球经济将呈现缓慢衰退的走势，中国经济也难以避免这种衰退，他指出，目前中国面临着地方债务问题和房地产泡沫问题，想一枝独秀，必须要进行新一轮的投入，但这种可能性并不大。“要刺破房地产泡沫，就不应该再继续进行投资，要解决地方债问题，就应该压缩开支，不继续进行投资和压缩开支就决定了中国把经济增速减下去。 ”他说。

　　上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍则称，美债评级下调事件可能对楼市冲击不大，外围因素对楼市的影响属心理大于实质，“现阶段国内供求已逐渐趋向平衡，楼市政策亦已循着正确方向发展。 ”

　　中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年则在微博上发表看法，美债降级只是导火索，真正需要关注的是实体经济。市场波动会很快过去，人们将要面对的是痛苦和漫长的去杠杆化过程。

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