李玲玉起诉开发商索赔百万 检测报告成争议焦点

　　本报讯(记者刘杰)因房屋重新装修后，仍然存在地板拱起、室内空气质量不佳等问题，李玲玉(听歌)再次起诉北京将军苑房地产有限公司(以下简称将军苑)，向对方索赔百余万元。昨天上午10点半，朝阳法院开庭审理了此案，将军苑代理人当庭对李玲玉提供的证据表示质疑。

　　2000年，李玲玉购买了将军苑开发的和乔丽晶公寓内精装修房屋一套，面积为267平方米，总价419万余元。2001年3月，李玲玉入住后发现室内空气刺鼻，于是起诉至法院要求开发商重新装修。法院判决将军苑公司对李玲玉的房屋重装并赔偿相应损失。

　　重新装修后，李玲玉搬进房屋居住。随后陆续发现地板拱起、石材起碱、墙壁开裂等问题，她多次找到将军苑公司要求解决，对方答应后却一直未予以修理。“李玲玉的房屋室内一直有刺鼻气味，必须全天候开窗才能居住。长期这样下去，对人身有不良影响。”李玲玉的代理人说。

　　李玲玉于是委托北京依诺谦诚工程顾问有限公司对房屋进行鉴定，鉴定结果为：房屋在装修装饰完成之际就已存在质量问题。随后清华大学分析中心的室内空气质量检测报告认为，李玲玉房屋内空气甲醛、苯等均超标。

　　2007年年底，李玲玉再次起诉将军苑公司，要求对方返还装修款、赔偿精神损失等共计百余万元。昨天上午，将军苑公司代理人当庭表示，他们对李玲玉提交的房屋装修质量报告、室内空气检测报告等存在质疑。“依诺谦诚公司的网页显示他们的主要业务是做绿化，清华大学分析中心根本不对外进行空气检测这项业务。”同时，他们还认为李玲玉早在4年前已经验收了房屋，现在已经超过诉讼期限2年，且也超过房屋2年的保质期限。

　　李玲玉的代理人表示，可以找一个双方都认可的单位对房屋质量和室内空气进行检测。

　　昨天下午，依诺谦诚公司法人代表王先生表示，公司去年确实对李玲玉的房屋进行过质量鉴定，也委托合作单位清华大学室内空气检测实验室对其室内空气进行了检测。

　　朝阳法院表示，将择日继续开庭审理此案。