“硬骨头”啃得漂亮 “王金更”面貌一新

　　路宽了，树多了，小区变美了

    社区晨报记者　俞正丽

　　最近，闷热的天气过后总有暴雨袭来。这要搁在前些年，长宁区新泾镇王金更小区顶楼的居民可一个个都要愁眉苦脸了。而现在，小区顶楼的居民再也不用忍受“屋外下大雨，屋里下小雨”的痛苦了。顶楼房屋漏雨的这一难题通过综合改造已经得到有效解决。
　　据了解，王金更小区建成于2000年，是一个农民动迁房小区。几年前，小区的八十几户顶楼住户家中普遍出现漏雨情况。物业曾多次上门维修，但都是小修小补，并不能彻底解决问题。为此居委会多次将这一情况反映给政府相关部门。
　　2015年下半年，在政府和共建单位的共同支持下，王金更小区开始了为期十个月的综合改造。这次的综合改造不仅对小区顶楼的漏雨点进行了集中处理，对所有屋顶进行了翻建；　还将小区里的道路进行了拓宽，对坑洼的路面铺设了沥青；对于小区的绿化，也进行了一定量的补种；　设置了更多休闲座椅等。“我就住在顶楼，之前家里有间房漏雨可厉害了。每到雨季，房间里根本没法呆人，我都打算卖房搬家了！现在好了，漏雨点都处理好了，房间也被粉刷一新，准备给小外孙当书房用。”王老伯对记者说道。
　　除了顶楼漏雨这一多年的老大难问题得到有效解决，王金更小区的停车顽疾也是药到病除。由于小区里的居民都是拆迁搬来的农民，大家的固有思想是小区的土地是属于自己的，停车不需要缴停车费。因此，十几年来，王金更小区的停车费从来没有成功收取过，物业对此也是头疼不已。停车费收不上来，物业对小区的管理也是越来越不上心。由于小区空地面积较小，停车位紧缺，人行通道、绿化带、甚至是消防应急通道都成了居民们的“停车场”。有的居民为了抢占车位甚至将自家的自行车、助动车等拿出来作为抢占车位的工具。
　　小区的综合改造成功了，小区面貌焕然一新，可不能让停车问题影响了小区的有效管理。于是，在啃完顶楼漏雨这一块硬骨头后，居委会决定尝试啃“停车难、停车乱”这第二块硬骨头。“要想让小区居民主动缴停车费，首先就得做通居民的思想工作，转变他们的思想观念！”淮阴路居委会工作人员对记者说道。
　　经过居委会、业委会和物业坚持不懈对居民开展思想工作，大家逐渐认识到，停车费的收取是取之于民，用之于民。想通了的居民开始主动交纳停车费，一个带一个，逐渐打开了小区有序停车的管理局面。
　　如今，王金更小区的停车费收交率已经达到100%。值得一提的是，在经过综合改造和之后几次的道路拓宽后，王金更小区的停车位数量大大增加，从原来的50个增加到了272个，使小区居民彻底摆脱了“有车开，没位停”的尴尬处境。