本报讯临近春节，南京市的房屋租赁市场随着天气的变化也在悄然降温。据不完全统计，新年以来该市通过中介公司达成的房屋租赁数量比上月同期下降了两成左右，一些房东甚至打算在春节期间重新装修自己的出租屋，以图来年能租个好价钱。
记者在采访中了解到，春节之前的一个月内一般都是房屋租赁市场的淡季，今年尤为明显，据南京顺驰的统计数据显示，元月1日至24日的房屋租赁数量比上月同期下降了约两成
，房屋租赁市场则呈现出以下一些特征：首先是要求退房的人多了。南京我爱我家一位负责人介绍说，这些人群大多收入处于中等偏上，在公司或企业里的工作不是太稳定，因而人员流动性比较大，春节在家过完年后，也许又会到其他部门工作，而他们的房屋租期一般均为一年，所以年前退房的人很多。业内人士解释说，这部分人群又可以称为“高级打工者”，属于成长型人才，近年来随着南京城市规模的扩大以及城市化进程的加快，他们每到一地都会在当地租房，有了更好的发展机会便迅速迁移，因而短期内的租房、退房相当普遍。
此外，房东并不急于将手里的房源出手也是今年的一大变化。记者在采访中获悉，一些房东刚刚被退房后，纷纷开始“大扫除”，一位家住城东的何先生告诉记者，他计划利用春节假期把房子收拾干净，亲朋好友聚会时可以“欢聚一堂”，过完年后再简单装修一下，添点取暖器、洗衣机等设备，不愁租不出好价钱。何先生还透露说，房贷利息提高后，自己想提高房租价钱却跟房客一直没谈拢，这次房客主动退房给了自己一个涨价的好时机。（马祚波）
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