【金陵晚报报道】 金陵晚报记者 刘欣
南京人所熟知的新街口“东方商城”，其实正是220米大厦“招商局南京国际金融中心”的裙楼部分。为什么裙楼使用已满5年而主塔楼却于昨日才正式封顶？是什么使新街口商圈再扩容近20万平方米的脚步延宕了长达5年？昨天，记者在南京国际金融中心的封顶仪式上巧遇了招商局地产控股股份有限公司副总经理、南京富城房地产董事长杨志光先生。
杨志光回答说，1997年底至2002年的亚洲金融风暴想必各位至今记忆犹新。在金融风暴的冲击下，一些企业倒下了，而招商局挺住了。中止塔楼的建设，是公司在特殊背景下的战略节奏调整。直到公司重新看好南京的写字楼市场。
据新街口商业步行街管理办公室的负责同志介绍，新街口商圈的现有商业面积为140多万平方米。一旦51层的南京国际金融中心主塔楼和27层的副塔楼投入使用，新街口商圈的商业面积将增加18．7万平方米，相当于扩容13％。更重要的是，新街口不仅是南京人的商业中心，更定位于南京城市的商务中心，也就是CBD；国际金融中心大厦是一幢注重金融、证券特定行业的超甲级写字楼，对于新街口“中央商务区”功能将有巨大的提升。
招商局南京国际金融中心由著名的美国HOK公司和东南大学合作设计，在概念上号称将比南京现有的甲级写字楼标准更高。目前记者所了解的细节包括：大厦将在6层屋顶建设网球场和游泳池，在6层、24层和41层设计三座空中花园，采用节能的水源热泵空调系统，安装独立的室内新风系统，等等。
杨志光说，开盘后，国际金融中心的售价标准比较高。不过他强调说，将只获取行业的平均利润，不希望市场出现写字楼价格暴涨的不正常现象。
(编辑 小伍)
