天津卫视《沟通》节目内容：买房防着点
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买房原本是件高兴事儿，可要是不小心碰上不法开发商，也许您一辈子的积蓄就跟着搭进去了，搭钱是一回事，这气咱可生不起。
西安有位老孙，在房地产界同不法开发商周旋讨说法出了名，今年60岁了，精神头就像40岁的，老孙是个热心肠，许多外地的业主遇到难题也经常投诉到老孙那儿，老孙总是不计代价地全国各地到处跑，帮助受骗的业主维权。2006年，老孙还荣获了中消协、中国房
地产业协会颁发的“推动中国商品房市场诚信建设典型人物特别奖”。
把老孙约来可不容易，不是因为他摆架子，而是实在太忙了，这次来津之前，刚刚处理妥当南宁那边的几起房地产纠纷。
老孙这次在《沟通》为我们讲述了他的维权经历，并传授给消费者一些买房经验。
打假的缘起还要从老孙买房说起。2000年6月，老孙听信了陕西某房地产开发公司“产权合法、上市自由、提供银行按揭”等承诺，在其开发的小区，预订了3套期房，并交清房款。10多天后，开发商通知老孙，有人出高价买走了他预订的两套房子，要求他另调两套。经交涉无果，老孙只好同意。不料，开发商又把这两套房子卖了。老孙找开发商理论，对方说：“房子卖重了，给你换了两套面积一样大的，又不影响你住。”
老孙注意到，小区里不少买房者和他有同样遭遇，进一步调查后发现，该房地产公司竟“五证”全无，广告上的承诺全是假的。眼瞅着自己花大半辈子积蓄买的房，竟落入了一个欺诈陷阱，老孙代表小区里上当的业主们边找开发商讨说法，边向政府职能部门投诉。
接下来的几年时间里，对法律一窍不通的老孙买了一堆法律书，埋头钻研与房地产相关的法律法规，寻找成功的关键。这期间，开发商曾对老孙实施过人身攻击，但没有把老孙打倒，越发坚定了他坚持下去的决心。2003年，无奈之下，开发商答应退还老孙的房款，可有附加条件：“你把自己的事解决了就行啦，就不要再管别人的事啦。”老孙顿时有种被侮辱的感觉。“这是在拿我的利益同打假维权做交换！大伙推举我当维权顾问，我不能只解决自己的问题甩下大家不管吧。”老孙深知消费者买房的不易，他们通常是把一生甚至几代人的积蓄都投了进去，开发商的违法行为让消费者上当受骗太说不过去了。从此，老孙开始了他漫长的房地产打假维权之路。
老孙说，涉入这个圈子，才知道这个黑风洞有多深，消费者想讨个说法太难了，开发商会动用各种力量来打击压制你，政府、媒体、黑势力都可以为他们所用，这些年，老孙没少因为打假遭受开发商的打击报复。
2004年3月15日那天早上，不法开法商派两名歹徒在老孙开的彩扩部袭击了他，砸坏了他为房地产打假开通的热线电话。当晚，他不顾头、脸和胳膊上肿起的大包，仍按时参加了西安市的“3·15”晚会，在维权访谈节目中当众宣布：“我是带伤来的。不管他们使什么手段，维权打假这条路，我是走定了！”
去年7月份，孙安民陪同中央电视台记者在西安灞桥区十里铺村某小区采访“一房多卖”和房地产开发中违规问题时，突然遭到开发商手下十多人围攻，孙安民也被打了几拳，踹了几脚。
像这样的事情还有很多，恐吓电话和信件就更不用提了，可越是这样，老孙的打假劲头就越足，这些年来，他还自费向消费者普及房地产知识和相关法律、法规，并在西安电台接听投诉热线一年时间了，在西安反响很大。
老孙说，从开始打假到现在，遭遇最多的就是尴尬。03年老孙想正式注册一个维权机构，引起当地诸多相关部门的不满，老孙说：“他们会觉得我很让他们伤面子，是讽刺他们的存在价值。”
老孙说，由于现在在西安城也有了一定的名气，所以每次召开打假会议，也会被邀，(当然，多半都是媒体记者为其争取的)可是，这时候尴尬就一个接一个的来了，首先是安排座位，其他与会者都有单位，有职务，可以对号入座，老孙常常被忽视了，而且接待人员也不会主动迎接招待他，无奈，记者们看不过去了，就提一下接待的要求，老孙才得以有个座位。
到了消费者咨询的环节，百姓们一呼拉全围在了老孙这里，着实让各位“专业人士”的脸面有些挂不住了，老孙说：“因为机关之间总是踢皮球，百姓还是喜欢我。”“就在一个消费者向我询问有关经济适用房的问题时，工商局的一名工作人员在旁边拉我，小声跟我说：‘别理他们！’”
今年元月至四月份，接到消费者举报，老孙前往西安某处调查河堤建房问题，一些志愿者和媒体记者一直关注着老孙，非要一同前往，当地主管部门叫到：“你打假就打假呗，加那么多记者干什么？你到底是为了什么呀？”
要说这些尴尬还能让老孙忍受的话，那么来自消费者的尴尬就让老孙伤透了心。
老孙说，前些天他去南宁帮助当地的消费者解决一些房地产纠纷时，听说有一个东北人从南宁买了一套房子，几次催促，开发商都未能按时交房，最终晚交了一年多，其间使房主搭费了很多时间、金钱和精力，嚷嚷着要维权，老孙觉得这个案例很典型，应该帮助他维权，同时可以为许多消费者提供借鉴，于是主动联系到房主，希望能了解一下情况，不料，电话拨通后，房主一顿冷嘲热讽，顿时让老孙觉得热脸贴到冷屁股上了，心里别扭了好几天。
还有一个60多岁的老太太，听说老孙来了南宁，打听到老孙的住处前来投诉，原来，老太太新买的房子房证还没办下来就要被拆除了，老孙说：“您把材料先留在我这，待我查清后再恢复您。”老太太给女儿播了个电话，说明情况后，女儿让老太太不要相信老孙，索要一张名片，把材料拿回去。老孙真是不是说什么好。
老孙说，这样的事太多了，许多消费者之前态度都很坚决，等需要站出来的时候，就又都很坚决地缩回去了。每有媒体采访时，老孙想让胜诉的人站出来，说说各自买房的遭遇和维权经历，但他们顾虑重重没有一家敢站出来说话。“他们当面都把我说得跟神似的，可逢到让他们站出来说句公道话时却不敢，怕受到报复。这又不是帮我老孙，还不是为了大家？”老孙越说越生气，“唉，他们可真冷了我的心咧。”
有一件事更让老孙耿耿于怀：去年夏天，中央电视台记者到西安调查某房地产公司内幕，老孙陪着记者采访了4天。一天，他们刚从一个业主家下楼，该公司一个副总带着七八个人冲上来，打了老孙两拳，叫骂着把老孙和记者推搡开，并踢了记者几脚，抢夺证件，把摄像机的镜头也掰坏了。
当时，小区上百名业主围观看热闹，没人站出来阻拦。最让老孙伤心的是，那家被采访的业主，当时屋里就有十多个人，但没有一人下楼来。老孙发脾气了：“我们连命都搭上了，你们竟然不敢出来说句话，以后谁还敢管你们？”
可气过之后，老孙还照样是有求必应。
老孙90年代初就开始陆陆续续做些小买卖，积蓄颇丰，拥有26间门面房，自己还开着一辆小轿车，可是这些年，老孙为了打假这项事业，可谓是倾家荡产了，开的店铺全都倒闭了。家里人一开始比较支持老孙，毕竟自家也刚刚遭受过受骗之痛，可是做到今天这一步，就开始弄不明白了，究竟是图个啥？老孙有时候也会想不明白，维权维到这个份上了，图个啥呢？他几次都想退出来，可是总有消费者找到老孙求助，老孙还是于心不忍啊！
每天睁开眼后，老孙的日程都排得满满的：打开电脑看留言版，回复并向有关部门转发邮件；约投诉的业主面谈；去律师事务所了解案子；到媒体参加热线咨询……去年，他还帮四五个社区成立了业主委员会。
老孙深知，房地产打假维权这件事，他一个人做是远远不行的，今年，老孙花费半年时间，在电脑上敲出了一份9万多字的“万言书”，文中内容直指陕西违规地产公司。2月份，这份凝聚老孙6年心血的“万言书”已完全成稿。老孙原本对电脑一窍不通，打字速度更别提了，这本九万多字的“万言书”，凝聚了他多年来跟不法房地产商斗争的血汗，真可以称得上是“字字看来皆是血，十年辛苦不寻常”。
怀揣这些材料，老孙来到京城，将它们分别送到建设部、国土资源部、国家税务总局和其他有关部门。“这也是最后一招棋了。”他说，“我现在骑在了虎背上，虎就是开发商。但我有个信念：宁愿摔死我，也要降伏虎。”60岁的老孙铁定了心，“我知道这样做会得罪一些人，但受益的人肯定会更多。”
原本想此次为个人的单打独斗划个句号，可谁知这次进京，老孙荣获了中消协、中国房地产业协会颁发的“推动中国商品房市场诚信建设典型人物特别奖”，各大媒体争相报道，老孙说：“这下拿了奖，想停也停不下来了，看来社会还是需要我这样的人的，我做的事情还是很有价值的。” 。
为了把这件事坚持做下去，老孙有个想法，他想利用自身的影响筹集一笔资金，专门用做维权。
老孙打假很不易，让我们预祝老孙的道路越走越宽阔！
播出时间：天津卫视9月10日 周日 21：00
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