【金陵晚报报道】 金陵晚报记者 包敬静 吕蔚将军山、翠屏山、韩府山以及方山是南京别墅的“集散地”，占据全市别墅供应总量的九成之高。近日，位于江宁科学园内的罗托鲁拉小镇与新西兰同名小镇签署合作协议，莱茵小镇二期别墅开盘销售，禄口的奥斯博恩英式别墅开盘销售，浓浓的欧洲风情扑面而来。这不由让人想起江宁其它别墅项目推出的五花八门的异国风情：地中海式、西班牙式、美国加州风情、法国乡村式……
江宁成了“万国风情园”
昨天，一位江宁别墅项目的开发者告诉记者，将军山、翠屏山、方山一带的别墅项目有十多个，绝大多数为异国建筑风情，建筑风格涉及到的国家高达六七个之多。位于翠屏山东南坡的瑞景·文华显然在建筑风格和景观构造上都流露出法式文化。该开发商给记者细细解说，从其建筑外立面上看，采用的是新古典主义风情法式建筑的飘逸线条；从拱形的窗楣、外挑式门廊、硬朗门柱上看，都显出法式浪漫风情的元素。说起万国风情，翠屏山风景区内的玛斯兰德本身就是一个“万国别墅园”，其是具有美国南加州风情的别墅社区，建筑风格是多样化的，包括地中海式、托斯卡纳式、西班牙式、美国草原式、法国乡村式。玛斯兰德的设计师认为，这些建筑风格在建筑尺度、建筑材料、建筑语汇等方面都属于同一“家族”，彼此和谐共存。而江宁的中国人家则是完全中国传统式建筑风格。
建筑风格提升了别墅附加值
法兰西乡村风情、美国草原式建筑、地中海宫廷式……为什么江宁别墅迷上“异域风情”？开发了莱茵小镇、莱茵东郡、苹果都市的南京莱茵达置业有限公司总经理冯力介绍说：“建筑风格直接影响销量。”他告诉记者，房地产业发展到今天，竞争已经白热化。要想有好的销售业绩，一定要避免建筑风格的雷同，创新的楼盘才有更多热销机会。一个成功的建筑设计方案，就是要突出该楼盘不同于其他楼盘的亮点，其独特的建筑风格一定最为抢眼。西班牙火热风情的香山美墅的主案设计师汪晓敏认为：“好的设计会提升项目附加值。”外立面的质感、形象和艺术气质，内部会所功能、大堂设计和公用部分装修等等，都是提升附加值的内容之一。
外形符号要与本地文脉结合
业内专家认为，只注重建筑外形符号是远远不够的，关注内容与本地文脉的结合至关重要。南京明月建设集团李顺祥董事长告诉记者，在项目开发过程当中，异国风情不仅仅是建筑设计上的异国风情。他们即将推出的别墅项目“罗托鲁拉小镇”借鉴的是新西兰的罗托鲁拉的建筑风格。同时，为了让业主体会到真正的罗托鲁拉风情，他们和罗托鲁拉市政厅签订了共建协议。促使双方的文化交流起来，让项目的外形符号和文化融合。相信建成后的南京罗托鲁拉小镇，将不仅只是一个高质量的居住场所，更是一个有文化生活品位的空间，倡导一种人与自然和谐相处的生活方式。(编辑 小伍)
