信报讯（记者于恒舟务名扬）在经历了7月的明显下降后，北京市商品住宅再次出现环比上扬。9月份，全市商品住宅期房预售均价每平方米6898元，比8月份上涨了78元，涨幅为1．1％。
昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布北京市2005年1－9月房地产市场运行情况。1－9月，全市商品期房买卖平均价格为每平方米7372元，比去年同期
上涨了1460元，涨幅为24．7％。在全部商品期房中，商品住宅期房买卖价格为每平方米6758元，同比上涨了1177元，涨幅为21．1％。
根据以往官方公布的数据来看，8月份房价比7月份有所降低，而9月商品住宅的价格尽管比8月有所上涨，但仍比7月低了159元。就单月来看，在今年前9个月，商品住宅价格已经先后于6月和8月出现过两次月环比下降，这说明宏观调控政策已收到了明显效果。今年5月以来，商品住宅月预售均价一直处于每平方米6805元至7136元之间。
对于商品住宅期房房价的这种变化，报告称其属于平稳波动。
报告表明，尽管商品住宅价格已经出现了回落的趋势，但人们的购房热情远远不如去年。在全部期房中，商品住宅期房预售成交面积1519．5万平方米，同比下降了22．8％。
值得注意的是，北京房地产投资出现了迅速的回落。1－9月，全市房地产开发投资完成908．5亿元，同比增长4．4％，比去年同期低了15．9个百分点。“北京房地产投资回落得似乎快了点。”有关专家表示，目前北京房地产开发投资调控的速度可能会引起房地产市场的波动，对购房者日趋理智的购房心理产生一定的影响。
此外，1－9月份北京期房的供求情况双双出现下滑。全市期房批准预售面积2153．6万平方米，同比下降19．2％，预售成交面积1664．8万平方米，同比下降20．6％。而在全部期房中，商品住宅期房批准预售面积1716万平方米，同比下降23．1％，预售成交面积1519．5万平方米，同比下降22．8％。与期房不同的是，虽然现房的供应比去年有所下降，但需求仍然旺盛。1－9月，商品现房买卖成交7．4万套、939．8万平方米，同比分别增长18．8％和27．8％。
全国房地产投资回落6．1％
信报讯（记者于恒舟）国家统计局昨天公布的“国房景气指数”显示，1－9月，全国完成房地产开发投资10378亿元，同比增长22．2％，但增幅比去年同期下降了6．1％。
9月份，“国房景气指数”为101．57，比8月份回落0．29点，比去年同期回落3．46点。有关专家表示，随着国家宏观调控的进一步落实，房地产投资将继续稳步回落。
