上海最早成立的文化创意产业集聚区之一的卢湾区泰康路田子坊近日悄然“扩容”。浓郁的艺术氛围从田子坊南面的老厂房蔓延到北面的石库门民居。一种保护历史风貌、改善生活环境和发展创意产业和谐共存的新模式也由此萌生。
20余种石库门
泰康路田子坊历史文化风貌区形成于上世纪20年代，是目前上海所剩不多的典型里弄建筑格局。这一7公顷余的地块，是上海历史街区中保存历史文化遗产类型最为丰富的社区之一。这里既有旧里，又有新里，还有花园住宅。建筑风格包容了折中主义、英国新文艺复兴风格、现代主义风格、中国传统砖木结构风格，还有西班牙建筑风格、英国城堡建筑风格和巴洛克风格等。其中尤以石库门建筑最为丰富。据了解，这里的石库门建筑共有20多种形态，其种类之多、保存之完整在今天的上海可以说是凤毛麟角。
老房子变“妙龄女”
田子坊文化创意产业集聚区最初建立时，主要集中于南面的老厂房。目前，在这些老厂房内，已入驻了17个国家和地区的100多个从事视觉创意产业的机构。但是，随着田子坊文化创意产业集聚区的名声日响，越来越多的文化创意产业机构要求进驻田子坊。但是，田子坊的老厂房已经“人满为患”，再无发展的空间。于是，田子坊北面的历史风貌居住区便进入了众多文化创意产业机构的视线。
沿着泰康路210弄田子坊往北走，经过一片老厂房，便来到了历史老建筑居住区域。这一片过去无人关注的老住宅区，如今有点像18岁的姑娘那样变得让人眼睛一亮了。老房子外貌还保持着原样，但里面已被拾掇装点得干干净净、颇为雅致了，有的甚至进行了重新设计，充满现代感。建筑设计、珠宝设计、动漫设计、原创油画、泰国石雕、陕西民间工艺品、日本和服设计制作、西藏唐卡收藏、茶道馆……近50家各具特色的创意机构陆续登堂亮相，让人目不暇接。在一家新开的普洱茶馆“臻茶林”，记者见到一对日本母女，原来她们就在茶馆的对门开了一家小小的日本和服店。那母亲说，她喜欢设计服装，现在已退休，在日本也喜欢住在有历史的老房子里，偶然发现了这里的石库门房子，便喜欢上了。来自台湾的蔡小姐学的是建筑设计，她对上海的老石库门建筑情有独钟。近年来，她一直在寻觅一处有特点的老石库门民居，想在里面开一个建筑设计事务所工作室，现在总算在田子坊圆了梦。她将自己的工作室设计得别具一格，人见人夸。
只租给创意机构
田子坊老历史风貌居住区房屋的出租完全出于当地居民的自愿。周信良的例子就十分典型。60多岁的周信良曾在新疆工作了30多年，回到上海仅仅400来元的月收入曾让他愁眉不展。不久前，他看到自家附近的旧厂房经过改造如今都被租赁一空，变成了设计所、画廊、艺术家工作室等等，不觉心中一动，决定把自己18平方米的底楼小屋装修出租。装修才进行了一半，一位著名服装设计师便与他签了租约，将此作为其作品的展示销售窗口，月租是4000元，并且以月薪1500元聘请老周看店。老周则拿出1000元租了楼上的房间居住。
原来平时不起眼的老房子竟然这么值钱！老周此举启发了左邻右舍，纷纷效仿出租自家的房子，然后拿租金的一部分到附近去租房住，大大改善了居住条件还有富余。政府没有投一分钱，老百姓自己让石库门弄堂焕发了青春，也让自己的日子滋润了起来。但是，这里的居民在出租老建筑时形成一个不成文的规矩：房子只租赁给从事创意产业的单位，而且必须保证不破坏建筑原来的风貌。为此，居民们还专门成立了一个石库门建筑保护小组，对房客进行监督。
本报记者张立行
石库门民居文化创意产业集聚区。
